IN  PROVINCIA  DI  ASTI  DIRETTRICE CALLIANO (AT) SITUATA ALL'INGRESSO DEL BORGO  IN ZONA RESIDENZIALE LUNGO LA STRADA DEI VINI - VILLA SIGNORILE INDIPENDENTE IN POSIZIONE PANORAMICA DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A1 - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - CON AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE.

La villa è stata sapientemente sviluppata su un  livello principale al piano terra con eleganti e ricercate finiture, quali il tetto lamellare a vista   sopra  il  soggiorno, con la scala che porta alla balconata zona  giorno , le pavimentazioni e i rivestimenti degli ambienti.

Il piano terra si sviluppa con ingresso living su soggiorno - salotto un ambiente luminoso e arioso grazie al tetto alto e la balconata, la cucina abitabile di generosi dimensioni offre l'uscita sul portico, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi.

Al piano superiore troviamo locale sgombero con ambiente luminoso con tetto a vista e pavimentazione, zona di servizio.

Al piano seminterrato troviamo ampia autorimessa, locale sgombero e cantina.

Classe energetica A1

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO a gas metano e con PANNELLI SOLARI per produzione acqua calda.

Ventilazione meccanica (refrigerante e purificante in tutta la casa).

Cappotto esterno con insufflaggio intercapedine petrimetrale.

Infissi doppia camera con triplo vetro e zanzariera in alluminio di ultima generazione.

Portoncino di ingresso blindato.

Materiali utilizzati per pavimentazioni e sanitari di pregio con dettagli raffinati.

Impianto di illuminazione serie VIMAR.

Porte interne a scomparsa scrigno.

Tetto lamellare a vista.

Superficie catastale abitazione 229 mq.

Superficie catastale autorimessa 93 mq.

Terreno su cui insiste l'immobile mq 1.290.

VALIDI  MOTIVI  PER  AQUISTARE L'IMMOBILE 

-  posizione  panoramica  in  zona  residenziale 

-  riscaldamento  a  pavimento 

-  impianto  di  climatizzazione  ventilato  canalizzato 

-  classe  energetica  A1

-  indipendente 

-  ottime  rifiniture  

-  suggestivi  punti  di illuminazione 

-  bassi  costi  di  gestione 

-  ampia  zona  a  verde  

Video immobile: https://youtu.be/7fh62lvbqfI

Filmato fotografico:  https://youtu.be/MFy_4iiRcrY