CALLIANO (AT) SITUATA ALL'INGRESSO DEL BORGO DI CALLIANO IN ZONA RESIDENZIALE LUNGO LA STRADA PANORAMICA DEI VINI - VILLA SIGNORILE INDIPENDENTE IN POSIZIONE PANORAMICA DI NUOVA COSTRUZIONE  CLASSE ENERGETICA A1 - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - CON AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE.

La villa è stata sapientemente sviluppata su livello principale al piano terra con eleganti e ricercate finiture, quali il tetto lamellare a vista con la scala che porta alla balconata sul soggiorno, le pavimentazioni e i rivestimenti degli ambienti.

Il piano terra si sviluppa con ingresso living su soggiorno - salotto un ambiente luminoso e arioso grazie al tetto alto e la balconata, la cucina abitabile di generosi dimensioni offre l'uscita sul portico, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi.

Al piano superiore troviamo locale sgombero con ambiente luminoso con tetto a vista e pavimentazione ,  zona di servizio.

Al piano seminterrato troviamo ampia autorimessa, locale sgombero e cantina.

Classe energetica A1

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO a gas metano e con PANNELLI SOLARI per produzione acqua calda.

Ventilazione meccanica (refrigerante e purificante in tutta la casa) .

Cappotto esterno con insufflaggio intercapedine petrimetrale.

Infissi doppia camera con triplo vetro e zanzariera in alluminio di ultima generazione.

Portoncino di ingresso blindato.

Materiali utilizzati per pavimentazioni e sanitari di pregio con dettagli raffinati.

Impianto di illuminazione serie VIMAR.

Porte interne a scomparsa scrigno.

Tetto lamellare a vista.

Superficie catastale abitazione 229 mq.

Superficie catastale  autorimessa 93 mq.

Terreno  su  cui  insiste  l'immobile  mq  1.290 .

VIDEO SU YOU TUBE :  youtu.be/iTY9Ocv-5PI

VIRTUAL TOUR : floorfy.com/it/tour/885218?src=idealista-tools