DIRETTRICE VILLAFRANCA - VILLANOVA D'ASTI - SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SUL MONVISO, IN POSIZIONE SOLEGGIATA E TRANQUILLA A POCA DISTANZA DALLA BASILICA COLLE DON BOSCO, DOTATA DI OGNI CONFORT - MQ. 455 - Euro 260.000

DIRETTRICE VILLAFRANCA - VILLANOVA D'ASTI - SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SUL MONVISO, IN POSIZIONE SOLEGGIATA E TRANQUILLA A POCA DISTANZA DALLA BASILICA COLLE DON BOSCO, DOTATA DI OGNI CONFORT - MQ. 455 -  Euro 260.000

DIRETTRICE VILLAFRANCA - VILLANOVA D'ASTI - SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SUL MONVISO, IN POSIZIONE SOLEGGIATA E TRANQUILLA MA NON ISOLATA, DOTATA DI OGNI CONFORT - MQ. 455

A poca distanza dal centro del paese, in borgata comoda a Villanova d'Asti e Villafranca d'Asti, proponiamo villa indipendente circondata da una rigogliosa vegetazione, immersa nel verde tale da garantire la privacy e la tranquillità ma senza essere isolata, in quanto in zona sono presenti altre ville indipendenti.

La zona in cui sorge la proprietà è a poca distanza dalla Abbazia di Vezzolano (Sec. XI - XII) e dalla Basilica di Don Bosco (www.colledonbosco.it)

Dalla villa si gode una vista panoramica mozzafiato di tutta la catena montuosa dalla quale spicca il Monviso.

L'accesso alla proprietà, interamente recintata, avviene mediante cancello carraio automatico.

La villa è stata completata nell'anno 2000 e risulta essere così composta:

Al piano terra elegante open space con soggiorno - salotto di 90 mq, studio, cucina abitabile prospiciente ad un ampio porticato esterno utilizzabile per cene/pranzi e svago, dispensa attrezzata, bagno di servizio, ripostiglio e spogliatoio di ricevimento.

Al piano primo troviamo il soggiorno a balconata, al quale si accede mediante uno scenografico scalone circolare in legno di ampie dimensioni, tre camere da letto di cui una con balcone, una camera cabina armadi, bagno con doccia e un secondo bagno con la vasca, una camera adibita a lavanderia prospiciente a un grosso terrazzo.

Al piano seminterrato al quale si accede tramite 3 portoni carrai di cui uno con apertura automatica.

Locali sgombero di Mq. 130 di cui tavernetta, ripostiglio e centrale termica e legnaia - sgombero.

Completano la proprietà circa 2.000 Mq. di terreno intorno al fabbricato ad uso cortile (in parte pavimentato), prato e giardino.

La villa ha le seguenti dotazioni:

Antifurto perimetrale, volumetrico interno ed esterno, con centralina a scheda telefonica.

Serramenti interni in legno e gelosie in alluminio in legno stampato.

Serramenti esterni in doppi vetri e zanzariere in parte delle finestre.

Portoncino di ingresso blindato in noce.

Possibilità di valutare arredo cabina armadio al 1° piano, lampadari Murrina veneziana e arredo cucina.

Superficie catastale di Mq. 455 - Vani catastali 15,5

Certificazione energetica in fase di redazione.

 

 

 

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